城市更新与多元赋能 走进广东保利城市更新范本——琶洲村
实地探访 ?与广东保利城更高层面对面深度交流
3月23日 广州

城市更新与多元赋能

走进广东保利城市更新范本——琶洲村

实地探访 ?与广东保利城更高层面对面深度交流

3月23日 广州

活动背景

城市更新,是地产下半场与城市未来发展的最重要课题。

2020年,这个极为艰难的一年过去,但未来挑战仍然无处不在。于房地产而言,喧嚣热闹褪去,艰难环境之下迫使房企静下心来,思考如何精细化运营,如何与城市更生长寻求长远发展,如何做到可持续发展。

随着全国城市化水平不断提高,城区不断扩大的过程中,近郊城镇、厂房和村庄逐步成为城市的一部分,并与城市的节约集约利用土地要求产生了相当大的矛盾。与此同时,政策扶持、低土地成本和可观的利润,也成为驱使房企转向旧改强大的驱动力。

城市更新,愈加迫在眉睫与蓄势待发。如何结合创新的模式与政策机制加速旧改的进程?在众多旧改项目中,究竟要具备怎样的个性化魅力与成熟运作经验的项目,才能成为让人过目不忘的城市地标?

在广州,这个有300多条城中村进行更新改造的千年古都,或许能给大家一个答案。而琶洲村旧改,由广东保利一手主导改造,因地制宜发挥地方特色,成为全国首个由开发商主导的迄今最大规模的城中村改造项目,在模式的创造、产品的打磨、城市的焕新中为同行提供了极具参考意义的借鉴经验。

故此,应业内同仁的建议与响应,大家诚挚邀请保利琶洲村,加入企业课堂,行师之责任、展师之力量,与来自全国的地产企业中高层一起分享与交流,共同探索城市更新的发展之道,在房地产行业多维度的思考中一同寻找旧改新灵感。

课堂详情

走进保利琶洲村

企业课堂将带领大家走进城市更新卓越企业及考察其经典之作——保利琶洲村,与高层零距离交流,深度了解城市更新模式践行样本,领悟卓越企业发展内涵。

琶洲村“城中村”改造项目是广州市委、市政府确定的必须在2010年亚运会前清拆完毕的九条“城中村”之一。因其又好又快的效果,创造了旧改领域的“琶洲模式”,受到省市领导的认可和全国的关注。

琶洲村位于琶洲岛中部珠江南岸,紧邻国际会展中心。改造范围约76万㎡,涉及村民超过2500户,是全国首个由开发商主导的迄今最大规模的城中村改造项目。

琶洲村改造总投资近200亿元,改造后总建筑面积超过185万㎡,是集居住、商业、酒店、办公、休闲于一体的大型城市综合体。

走进保利琶洲村——项目品鉴 09:30—10:30

议题一:探索旧改新机制 城市更新里的破题思路
——以保利琶洲村旧改作分享探讨

每一座城都有属于它自身的故事,而琶洲村作为广州的地标性旧改综合体,如何摸索创造出特有的“琶洲模式”?在项目打造过程中,如何攻克与平衡旧改过程中复杂的利益博弈关系,在方案编制、签约谈判、动迁清拆、风险管控、项目转化等方面有怎样的思考?

议题二:速度与思考 旧改长跑中的效益均衡与赋能

作为需要沉淀非常多时间与资金的旧改,如何在漫长过程中解决资金问题?在规划开发之时,如何做好投资测算和收益设计,对于盈利模式的思考是什么?在产业赋能和转型升级路上,如何将片区发展与多元产业结合,从面貌到经济上激发一个片区的活力与长久发展?面对新阶段的城市更新,大家做好准备了吗?

【互动环节】

与观点学员互动交流,广东保利高层进行疑问解答
高层内部分享会 10:30—12:00

【参观环节】

实地参观保利琶洲村,项目高管现场讲解 备注:更多项目参观地点、形式及主讲者,议题设置,均需要更多沟通。
活动一
高层内部分享会 10:30—12:00
活动二
走进保利琶洲村——项目品鉴 09:30—10:30

精彩现场

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