地产基金的挑战与未来

2021观点资本圆桌

4月8日 上海

活动背景

“三道红线”给房地产行业带来了新的考验,行业环境变化莫测,除了“无形”的市场规律之外,那双“有形的手”同样不能忽视。市场经济有了哪些新的走向,宏观政策仍遵循着何种原则,未来又将出现哪些新的抓手?

调控之下,房地产被扼住了融资的“咽喉”,银行贷款、信托计划等融资管道面临冲击,这份影响力甚至通过资本传导至地产基金领域。与此同时,关于“债性”和“股性”的争论随之出现突破口,债性基金仍存在多大市场?新形势下,真股权基金面临着哪些机遇和困难,地产私募基金又将何去何从?

行业分化,地产私募基金的投资风向也在悄然变化着。长租公寓、商业办公等标的项目逐渐成熟,产业园区、物流地产等业务迅速崛起,面对地产行业细分,地产基金的资本是否会进一步下沉?

伴随着公募REITs在技术层面准备工作顺利完成,预示着2021年将正式成为公募REITs元年,REITs的未来可期,这对地产私募基金而言又意味着什么?

“2021观点资本圆桌”将邀请来自房企、银行、证券、保险、信托、房地产基金、不良资产基金、并购基金、资管机构、境内外投资机构等业内标杆,以金融和房地产基金为焦点,探讨新形势下地产基金的挑战与未来。

会议日程

主题:地产基金的挑战与未来

形势变幻,困难与机遇并存,房地产与金融处于“牛熊之间”。严峻的市场环境下,上升还是下行,只有一线之隔,地产基金行业的新挑战正在酝酿。

第一环节 开幕及大会

主要议题

全球与中国,宏观经济抛物线

中国房地产基金的创新与演变

股债之争 优劣、机遇与趋势

资本下沉 基金与地产+

险资遇见不动产,监管下的前路

公募REITs元年与未来

第二环节 《中国房地产私募基金行业倡议书》发布

中国房地产私募基金行业处于快速发展期,为了保护投资者合法权益、净化私募基金行业的投资环境,观点地产机构与相关行业协会及优秀的私募基金管理人联合发布《中国房地产私募基金行业倡议书》,告别私募基金“野蛮生长”,为行业提供一份严格规范的风控指南,对促进私募基金行业持续健康发展,坚守业务边界和风险底线,给行业未来提供一个良性的发展生态环境。
圆桌讨论会一

主题:强监管下的地产私募空间

房地产私募基金到目前为止,这十余年的发展,总体的市场体量是什么样的概念?
曾粤晖

建银国际金融有限企业董事总经理

郎迎春

荣盛资本总经理

肖春和

康桥集团副总裁兼华东区董事长

成斌

保利兴银投资有限企业常务副总裁

冯雄杰

中城投资助理总裁

宋昊

瑞威资本首席运营官

严莹莹

帕拉丁资本总经理

圆桌讨论会二

主题: “地产+”赛道畅想

不管是什么样的出身和背景,其实都是在基于自身的能力形成一些差异化的竞争优势,在这个赛道深耕,这个也是所有行业内的同行坚守和坚持的核心道路。
阮晓俊

晨曦基金副总裁

万水航

光大安石董事总经理

刘波

信城不动产集团创始合伙人、董事总经理

许汉斌

瀚溥物流地产联合创始人&首席实行官

方旭东

朗诗青杉资本副总经理兼基金管理部董事总经理

韩存磊

中奥地产助理总裁

张大维

万物梁行大中华区金融板块总经理、实行董事

圆桌讨论会三

主题:地产私募的创新未来

从基础建设过渡到大型的商业地产,或者商业存量地产的REITs,还有多远?
余燎

强劲资本联合创始人

车阳

喆安投资总经理

李文峥

信保基金REITs平台总经理

刘鹤民

华鸿嘉信控股集团副总裁

贾利娜

凯龙瑞集团高级副总裁

庞晓云

REITs与绿色投资专家、贝塔创投学院创始人CEO

高敏

德邦资管产品研发部实行总经理

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