该债券拟发行金额为7.05亿元,类别为ABS,发行人为深圳市龙光控股有限企业,承销商/管理人招商证券资产管理有限企业。
白云区黄石街道江夏村AB2906037地块由深圳市龙光房地产有限企业于2020年5月竞得,楼面地价43144元/平方米,溢价率为31.92%。
龙光于2021年1月归属企业股东权益的合约销售额约为160.1亿元,同比增长162.8%,归属企业股东权益的合约销售面积约47.5万平方米。
同一天,金华义乌市出让1宗宅地,楼面起价11346元/平方米,因无人报价最终流拍。该地块编号为义土挂〔2021〕2号,出让面积6816.92平方米,容积率1.3-1.5,建筑面积1.02万平方米,起价1.16亿元。
龙光以上限价4.86亿元竞得甬储出2020-151号地块,楼面价17546元/平方米,溢价率29.97%,竞配人才房面积1000平方米。
利润率挑战不仅发生在龙光和天健身上,对于那些抢地的开发商而言,这或许是普遍现象。
2020年1-12月,归属龙光集团股东权益的合约销售额约为人民币1,206.9亿元,同比上涨31.9%,归属股东权益的合约销售面积约7,452,000平方米。
龙光方面表示,企业拟将建议票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。企业或会调整其计划应对瞬息万变的市况,并因而重新分配所得款项净额用途。
深圳南玻应用技术有限企业申报南玻科技大厦城市更新单元,深圳市恒通实业发展有限企业申报侨城北恒通城市更新单元,深圳市润璟实业有限企业南山街道利丰雅高城市更新单元。
154轮竞价后,竞得人为宁波骏景房地产有限企业(龙光),成交价格封顶价13.46亿元,楼面价15490元/平方米,溢价率37.08%,竞配人才安置房3100平方米。
该宗地共吸引保利、世茂、大唐、金科、碧桂园、九颂山河、时代中国、龙光、新洲等9家竞价主体,由汕头市龙光金骏房地产有限企业以6.04亿元摘得,折合楼面价约5526元/㎡,溢价率68.72%。