土地热线 | 徐州51.7亿元挂牌20宗地 南宁3幅商住地终止出让

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2021-11-24 22:28

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    海口19.57亿挂牌2宗宅地 均采用“单限单竞”方式出让

    11月24日,海口市自然资源和规划局挂牌2宗地块,分别位于江东新区及西海岸南片区,总起价约19.57亿元,总出让面积7.54万平方米。

    据观点地产新媒体了解,其中,海口市江东新区JDGJ-02-B12地块,总面积为1.19万平方米,土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房项目),使用年限70年,起价3.11亿元。

    根据规划要求,宗地用于开发建设市场化商品住宅项目,须配建1处社区服务中心,包含社区服务站建筑面积不小于1000平方米,学问活动站建筑面积不小于1000平方米,老年人日间照料中心建筑面积不小于500平方米。

    该地块采用“单限单竞”的方式挂牌出让,当竞买人报价达到上限价格即3.57亿元时即锁定限价,转入在限价基础上竞报无偿移交政府住房面积占住宅总建筑面积比例程序,比例最大者为竞得人。无偿移交住房移交给海口江东新区管理局,优先针对园区内引进高层次人才配售。

    此外,海口市西海岸南片区F3501地块,位于海口市南海大道以北、长滨路以西,总面积为6.35万平方米,土地用途为城镇住宅用地(普通商品住宅),使用年限为70年,起价16.46亿元。宗地拟竞配建安居型商品住房销售最高限定价格13000元/平方米,建筑室内装修标准不低于1200元/平方米。安居型商品住房单套建筑面积原则以100平方米以下为主,最大不超过120平方米。

    根据出让规则,宗地采用“单限单竞”方式挂牌出让,即限成交地价、竞配建出售安居型商品房面积。当竞买人报价达到最高限制地价最高限制地价为18.93亿元时即锁定限价,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为在限价基础上竞配建安居型商品住房面积占住宅总建筑面积比例。

    徐州51.7亿元挂牌20宗涉宅用地 总出让面积72.9万平方米

    11月24日,徐州市挂牌20宗涉宅地,其中邳州市13宗、沛县7宗,总出让面积72.9万平方米,总建筑面积194.2万平方米,总起价51.7亿元,分别将于12月28日、12月24日采用“限地价+摇号”的方式出让。

    据观点地产新媒体了解,邳州市13宗中,有8宗住宅用地、5宗商住用地,总出让面积46.64万平方米,总起价39.08亿元。

    出让面积最大的为陇海铁路北(2021-152)地块,出让面积75808平方米,容积率2.71,建筑面积205439.3平方米,商住用地,其中商业建筑面积占比不低于8%;起价6.39亿元,起始楼面价3100元/平方米,上限价格8.28亿元,上限楼面价4030元/平方米。

    另外,邳州市7宗住宅用地,总出让面积26.26万平方米,总起价12.62亿元。

    起始价最高的为正阳路东侧、石楼河南侧(2021-51G),地块出让面积63094平方米,容积率2.2,建筑面积138806.8平方米,居住用地;起价5.20亿元,起始楼面价3750元/平方米,上限价格7.81亿元,上限楼面价5625元/平方米。

    桂林3宗宅地终止出让1宗地挂牌延期 总起价8.5亿元

    11月23日,据桂林公共资源交易中心公告,原定于11月26日进行公开拍卖的3宗宅地终止出让。同时,另一则公告显示,GJ202111号地块挂牌出让延期。

    据观点地产新媒体了解,3宗终止出让地块分别为GJ202112、GJ202113、GJ202114号地块,该3宗地块曾于今年3月流拍,此次重新出让总起价为59954万元。

    具体来看,GJ202112地块位于八里路以南,永彩路以东,地块面积为19526平方米,计容总建筑面积≤41000平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率2.1。地块起价10252万元。

    GJ202113地块位于八里一路以南,永彩路以东,地块面积为31331.74平方米,计容总建筑面积≤78810平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率2.5。地块起价21667万元。

    GJ202114地块位于金河路以北,永彩路以东,地块面积为39516.85平方米,计容总建筑面积≤98810平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率2.5。地块起价28035万元。

    此外,公告显示,GJ202111号国有建设用地使用权挂牌出让报名截止时间延期至2021年12月7日,地块挂牌时间延期至2021年11月29日至2021年12月9日上午10:00时。

    该地块曾于10月26日发布出让公告,原公告挂牌时间为11月15日至2021年11月25日。据悉,该地块位于桂阳公路雁山镇段东侧、园博园以北,地块面积为194871.17平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、公园与绿地。地块起价25400万元。

    南宁3幅商住地终止出让 总面积25.6万平米

    11月23日,南宁市自然资源局发布公告,原定于25日出让的第七十七、七十八、八十期国有建设用地,目前因故终止出让。

    终止出让的3幅地块一幅位于兴宁区,两幅位于良庆区,是五象新区的安置项目,均要求配建安置物业。

    GC2021-078地块位于兴宁区邕武路东侧、恩湖路南侧、龙湖大道北侧,总出让总面积为96501.10平米(折合144.751亩),地块一为商服用地;地块二为城镇住宅用地、零售商业用地。地块还需配建6班幼儿园一处,位于出让地块西南角(不纳入出让范围)。起始价:地块一481万元/亩(折合楼面价3290元/㎡),地块二400万元/亩(折合楼面价3345元/㎡)。

    GC2021-077地块位于南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧,总出让总面积为110650.6平米(折合165.976亩),需配建119850㎡的安置物业,安置人口不少于1410人。起始价:A地块658万元/亩(折合楼面价3290元/㎡),B地块669万元/亩(折合楼面价3345元/㎡)。

    GC2021-080地块位于南宁综保区华威路南面、金良路北面,总出让总面积为49056.14平米(折合73.58亩),需配建53550㎡的安置物业,安置人口不少于630人。起始价:地块一481万元/亩(折合楼面价3290元/㎡),地块二400万元/亩(折合楼面价3345元/㎡)。起始价:650万元/亩(折合楼面价3250元/㎡)。

    截止目前,南宁市11月原定于出让6宗地块,但目前为止已有4宗地块终止出让,1幅地延期出让,1幅邕宁区地块即将在11月26日转为挂牌方式出让。

    审校:劳蓉蓉



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