多元业态发展均衡稳健 世茂股份获投资者高度认可

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2021-06-15 13:13

  • 在交流会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对市场、政策等进行了解读和展望。

    6月10-11日,世茂集团(813.HK)、世茂股份(600823.SH)、世茂服务(873.HK)投资者联合开放日活动圆满举行,来自全国各地的近50位机构投资者、分析师参与其中,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛,世茂集团实行董事、世茂海峡发展企业董事长兼总裁吕翼,世茂股份董事、总裁吴凌华,世茂服务实行董事、首席财务官蔡文为出席活动,与投资者亲切交流。

    (活动现场图)

    “融资趋紧、土地市场火热、调控政策频频出台……这些信号既是房企面临的挑战,也意味着机遇”,在交流会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对市场、政策等进行了解读和展望。世茂股份董事、总裁吴凌华对世茂股份今年新入市的项目作了先容,他指出,在大飞机战略指引下,世茂股份多元业态发展均衡、稳健,各业务板块、重大项目建设进展顺利。

    活动中,嘉宾们先后参观了世茂三亚国际金融中心、厦门集美世茂广场、厦门世茂海峡大厦等多个商业项目。投资者表示,参观项目涵盖了世茂股份旗下城市综合体,包括购物中心、写字楼、主题乐园等多元业态,展现了丰富的多元产品组合以及高水准的商业资源整合、管理能力,投资者对世茂股份的实力给予肯定。

    双城调研 见证世茂股份多元业态魅力

    调研第一站,投资者前往世茂三亚国际金融中心。该项目是世茂股份深度赋能三亚城市商业发展,助力海南自贸港建设的地标项目。根据规划,世茂三亚国际金融中心位于三亚中央商务区,总占地5.78万㎡,总建面21.3万㎡,集国际金融蓝本、四大金融总部、全景生态美学、都芯有机商务为一体。在参观现场,投资者们对世茂三亚国际金融中心的科学规划和前瞻定位表示赞赏,“世茂三亚国际金融中心是世茂股份持续以前瞻性、高规格的全面规划战略眼光,积极赋能城市商业发展的典型范本。”

    调研第二站,厦门。刚刚开业不久的厦门集美世茂广场,已然成为厦门岛外的网红地标。以“轻质生活方式中心”为定位,汇集人居、购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲、学问等功能于一体。仅仅历经17个月筹建,厦门集美世茂广场于今年4月30日盛大开业,招商率100%,开业率95%以上,超60%以上为岛外首发品牌。项目开业当日实现客流逾20万人次,实现销售逾1000万元,80%的品牌创福建/厦门区域新店开业业绩的历史新高。5月延续销售热潮,实现销售约1亿元,客流总计约120万人次,目前会员的注册数量近9万人。

    (投资者在厦门集美世茂广场合影)

    立足时代发展前沿的世茂股份深耕厦门多年,发力厦门商业,助力城市美好升级。2009年,厦门世茂海峡大厦以300米双塔高度,屹立于厦门最美海岸线,成为城市国际名片。下午,大家来到“中国第一双子塔”之称的厦门世茂海峡大厦。该城市地标综合体是世茂股份深耕厦门的经典之作,也是在福建发展的里程碑。其拥有300米观景平台——世茂云上厦门观光厅,1300多平方米的360度透明观景平台鸟瞰鹭岛风光,也有5A级智能化商务全景式观海写字楼,以及定位于艺术、学问,集明星餐饮、休闲娱乐、生活美学、潮流时尚为一体的配套型商业世茂Emall,堪称城市综合体的典范。

    (厦门世茂海峡大厦)

    投资者们认为,随着购物中心的迭代升级和消费者审美需求的提升,场景创新成为购物中心的角力角度之一,厦门集美世茂广场将厦门的学问气息与商城巧妙融合,同时精准把控消费者需求进行业态组合和品牌引进,为区域型购物中心标杆打造提供了新思路。

    多个主力项目陆续入市 自持商办五年增长可期

    活动期间,除了参观世茂的多元业态,世茂高层领导还与投资者们进行了面对面的早餐交流,分享了世茂股份2021年至今的经营状况,重点项目的进展情况、战略规划等。

    围绕政策、销售、土地、投资等角度,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对今年的市场进行了预测和展望,房住不炒未来依然是主旋律,调控政策的频频出台,恰恰反向印证了市场的潜力。

    在“大飞机战略”指引下,世茂各个业务板块均获得稳健发展。据世茂股份董事、总裁吴凌华先容,今年计划有3个主力项目入市,其中成都世茂广场、厦门集美世茂广场均已如期开业,销售及客流表现优异。杭州世茂大厦计划于年底竣备入市,筹备工作正在有序推进中。

    当下,政府积极推动释放扩大内需红利,内循环消费的巨大潜力为商业地产的发展带来新契机。2021年以来,世茂股份旗下重大项目顺利推进、如期面世,企业经营状况良好。

    截至5月底,世茂股份共实现销售签约面积59万平方米,同比增长72%,实现销售签约金额123亿元,同比增长47%,完成年度目标的32.4%。截至目前,世茂股份上半年的供货计划均如期达成,下半年的供货量占全年供货计划的70%左右,如果按计划达成,企业有信心完成全年的销售签约目标。

    此次投资者联合开放日圆满收官,参与活动的投资者和分析师纷纷对世茂给予高度评价。他们认为,世茂凭借丰富的多元产业链、前瞻性的产业布局及成熟优秀的管理团队,将在未来拥有更广阔的发展空间。

    审校:徐耀辉



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